1249 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628329992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75040628329992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 272 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 526 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 548 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 487 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 453 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 230 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 321 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 494 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 110 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 702 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 373 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 529 261 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 745 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 300 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 540 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −19 014 $ | 233 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 661 922 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.