1625 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 182,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628333695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
75040628333695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 924 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 831 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 188 $ Poids 61 % |
| 3 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 357 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 918 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 698 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 966 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 853 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 987 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 369 155 $ Poids 47 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 918 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 415 $ Poids 45 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 787 248 $ Poids 44 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 441 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 943 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 838 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 829 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.