1244 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628336109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75040628336109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 437 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 590 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 453 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 475 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 616 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 48 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 349 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 556 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 679 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 268 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +14 022 $ | 258 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 482 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 588 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 752 446 $ Poids 47 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.