1239 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 178,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 440 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628337026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
75040628337026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 722 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 482 072 $ Poids 69 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 356 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 892 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −58 848 $ | 763 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 759 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 718 267 $ Poids 50 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 980 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 532 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 735 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 429 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 507 $ Poids 47 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 953 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 734 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 755 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 735 771 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.