1264 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 100,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628337521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75040628337521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 8 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 401 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 565 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 223 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 409 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 443 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 744 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 290 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 778 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 541 $ Poids 48 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 482 $ Poids 47 % |
| 10 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 566 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 583 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +9 507 $ | 253 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 440 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 578 901 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.