1268 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628337933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75040628337933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 626 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 691 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 638 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 199 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 327 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 277 982 $ Poids 60 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 367 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 641 931 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 931 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 935 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 731 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 368 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 507 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 537 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.