1249 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628338802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75040628338802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 546 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 290 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 119 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 317 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 382 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 452 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 186 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 773 $ Poids 63 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 989 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 493 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 786 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 790 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 296 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 346 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 528 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 501 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −16 901 $ | 232 490 $ Poids 49 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.