1257 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628339335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75040628339335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 515 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 248 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 230 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 496 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 41 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 623 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 786 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 283 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 465 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +36 908 $ | 432 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 395 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 737 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 100 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 467 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.