1261 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 78,4 m² · constr. 1970 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628339667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75040628339667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 542 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 192 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 346 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 947 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 456 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 735 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 425 624 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 951 $ Poids 39 % |
| 9 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 906 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 480 114 $ Poids 35 % |
| 10 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 885 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 142 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 508 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 683 901 $ Poids 26 % |
| 12 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 301 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.