1256 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628339701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75040628339701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 105 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 550 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 208 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 311 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 224 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 529 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 557 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 415 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 442 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 806 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 289 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 498 725 $ Poids 53 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 773 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 807 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 475 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −9 507 $ | 234 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 311 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 533 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.