1632 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 248,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628343511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75040628343511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 533 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 953 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 602 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 027 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 602 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 325 077 $ Poids 45 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 210 446 $ Poids 40 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +54 604 $ | 764 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 040 $ Poids 35 % |
| 8 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 416 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 944 592 $ Poids 22 % |
| 9 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 255 930 $ Poids 21 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 811 995 $ Poids 19 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +104 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 130 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 915 054 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.