1649 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 223,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628344655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75040628344655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 455 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 918 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 511 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 823 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 511 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 311 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 240 $ Poids 51 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 200 824 $ Poids 44 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +61 028 $ | 732 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 779 091 $ Poids 39 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +120 322 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 503 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 556 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 908 346 $ Poids 31 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +81 544 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 952 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.