1273 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628345359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75040628345359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 644 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 483 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 978 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 803 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 350 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 604 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 879 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 597 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 864 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 357 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 796 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 987 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 754 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 906 $ Poids 40 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 819 101 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.