1288 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 150,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628347325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75040628347325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 600 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 770 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 752 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 873 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 836 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +40 458 $ | 801 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 625 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 337 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 750 118 $ Poids 52 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.