1263 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 3 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628348557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75040628348557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 206 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 582 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 324 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 491 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 377 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 253 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 514 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 082 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 938 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 668 780 $ Poids 56 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 738 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 549 302 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.