1264 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 158,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628349114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75040628349114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 612 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 683 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −33 102 $ | 745 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 059 $ Poids 65 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 985 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 721 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 435 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 252 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 933 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 813 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 754 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 738 762 $ Poids 48 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 136 $ Poids 48 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.