1269 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628349930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75040628349930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 171 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 299 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 481 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 671 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 918 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 678 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 419 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 257 716 $ Poids 56 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 751 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 556 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 206 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 588 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 241 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 350 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 497 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.