1285 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 156,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 485 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628356154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
75040628356154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 549 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 459 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 792 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 964 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 688 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 901 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 898 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 826 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 796 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 763 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 299 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 753 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 383 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 775 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.