1295 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628356497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75040628356497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 400 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 538 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 229 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 462 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 635 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 766 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 620 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 563 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 495 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −14 022 $ | 234 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 194 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 345 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 372 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 539 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 939 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 530 438 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.