1677 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 344 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628356980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75040628356980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 704 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 873 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 498 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 441 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 874 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 694 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 869 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 825 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 171 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 916 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −62 526 $ | 692 486 $ Poids 50 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 251 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 566 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.