1308 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 140,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 234,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 348 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628357069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75040628357069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 726 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 609 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 841 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 519 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 439 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 425 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 287 882 $ Poids 54 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 750 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 819 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 856 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 586 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.