1705 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 85,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628357878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
75040628357878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 289 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 771 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 791 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 86 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 205 $ Poids 57 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 556 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 243 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 324 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 986 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 271 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 145 $ Poids 31 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 986 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 716 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 301 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.