1717 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 147,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628358255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75040628358255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 494 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 460 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 718 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 844 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 564 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 246 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 740 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 701 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 746 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 391 $ Poids 56 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 881 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 813 258 $ Poids 50 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 444 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 287 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.