1711 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628358561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75040628358561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 252 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 587 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 617 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 208 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 460 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 230 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 350 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 559 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 230 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 591 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 355 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 259 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 963 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.