1662 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628364038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75040628364038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 662 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 321 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +36 908 $ | 491 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 592 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 577 710 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 628 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 250 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 1662, rue des Éperviers, Prévost 2024-11-27 · 0 m · Vendu 554 000 $ (4 325 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 949 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 690 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 936 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 087 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.