1672 Rue EPERVIERS · Prévost
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 187,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628365422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75040628365422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 508 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 451 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 921 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 261 815 $ Poids 50 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 979 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 770 414 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 655 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 896 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 738 755 $ Poids 45 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 587 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 789 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 316 406 $ Poids 42 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 664 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +80 462 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 540 $ Poids 40 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 597 $ Poids 39 % |
| 11 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 560 809 $ Poids 33 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 552 458 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.