1321 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 263,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628367322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
75040628367322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 555 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 823 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 566 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 749 028 $ Poids 55 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 987 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 216 251 $ Poids 55 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 566 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −24 034 $ | 284 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 661 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 229 857 $ Poids 28 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 881 095 $ Poids 12 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 714 236 $ Poids 12 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 765 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 590 198 $ Poids 5 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +73 775 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 829 503 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.