1681 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628375787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75040628375787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 552 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 480 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 188 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 419 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 439 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 560 158 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 515 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 480 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 229 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 465 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 123 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 838 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 548 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 388 583 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.