1687 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628376292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
75040628376292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 504 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 585 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 583 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 169 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 949 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 491 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 472 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 438 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 391 819 $ Poids 25 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 777 $ Poids 24 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 247 771 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.