1705 Chemin FER-A-CHEVAL · Prévost
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 68,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628381174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
75040628381174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 2 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 99 % |
| 2 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 610 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 495 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 525 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 209 328 $ Poids 55 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 761 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 250 061 $ Poids 50 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 949 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 502 437 $ Poids 47 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 724 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 266 292 $ Poids 45 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 960 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 462 013 $ Poids 45 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 136 309 $ Poids 34 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 237 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 355 778 $ Poids 32 % |
| 10 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 279 $ Poids 26 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 812 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 370 250 $ Poids 25 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 596 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.