1630 Chemin FER-A-CHEVAL · Prévost
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 309,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 494,4 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628383371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
75040628383371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −9 958 $ | 264 049 $ Poids 53 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 855 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +122 455 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 000 349 $ Poids 30 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 234 015 $ Poids 23 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 072 853 $ Poids 21 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 903 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +128 618 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 913 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 903 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 343 820 $ Poids 13 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +103 774 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 851 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 826 995 $ Poids 10 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +151 576 $ · Ajust. âge +9 636 $ | 811 712 $ Poids 9 % |
| 10 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +122 968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 799 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 845 960 $ Poids 6 % |
| 12 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −63 306 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 542 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.