1663 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 150,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628384669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75040628384669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 431 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 832 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 627 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 398 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 420 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 819 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 638 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 987 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 686 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 686 688 $ Poids 43 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 493 $ Poids 41 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 182 093 $ Poids 41 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 694 584 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.