1572 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628390134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75040628390134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 300 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 517 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 603 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −53 596 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 346 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 400 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 686 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.