1580 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 148,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628390397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75040628390397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 286 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 866 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 793 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 438 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 752 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 763 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 981 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 362 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 335 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 481 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 737 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 809 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 388 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.