1594 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 131,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628391717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75040628391717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 781 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 674 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 316 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 583 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 701 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 469 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 828 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 924 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 893 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 621 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 499 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 037 $ Poids 47 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 642 765 $ Poids 43 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 317 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.