1609 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628392142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75040628392142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 500 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 736 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 352 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 218 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 563 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 421 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 966 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 512 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 931 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 481 645 $ Poids 53 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 330 $ Poids 44 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 688 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 552 $ Poids 41 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 688 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 608 162 $ Poids 40 % |
| 12 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 931 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 610 615 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.