1643-1645 230 IEME AVENUE · Prévost
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628394453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75040628394453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 536 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 360 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 866 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 434 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 438 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 664 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 329 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 709 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 855 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 684 983 $ Poids 44 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 736 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −62 526 $ | 686 290 $ Poids 40 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 159 775 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.