1410 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628403121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75040628403121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 574 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 535 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 099 $ Poids 84 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 702 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 321 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 599 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 676 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 928 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 456 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 590 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 566 689 $ Poids 53 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 471 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 363 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 561 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 786 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 299 852 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 709 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 538 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.