1196 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 206,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628406169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75040628406169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 400 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 405 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 448 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 910 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 783 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 709 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 835 192 $ Poids 51 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 398 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −68 401 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 928 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 994 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 854 870 $ Poids 42 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 993 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 851 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 878 223 $ Poids 36 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 910 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 296 523 $ Poids 36 % |
| 10 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 194 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 787 856 $ Poids 22 % |
| 12 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 147 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 859 329 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.