1204 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628406492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75040628406492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 564 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 307 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 765 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 735 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 799 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 623 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 373 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 622 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 647 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 974 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 467 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 968 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 353 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 849 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 127 $ Poids 45 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 677 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 856 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 595 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.