1200 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 261,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628406607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
75040628406607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 335 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 019 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 975 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 946 598 $ Poids 55 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 431 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 891 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 864 251 $ Poids 46 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 215 511 $ Poids 39 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 891 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 326 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 170 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 946 351 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.