1192 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 161,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 979,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628407376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
75040628407376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 823 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 778 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 682 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 767 155 $ Poids 51 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 765 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 618 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 452 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +99 572 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 308 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −80 107 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 945 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 906 836 $ Poids 45 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 771 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 952 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 730 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 525 $ Poids 39 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 545 247 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.