1213 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 4 350 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628413028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
75040628413028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 519 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 485 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 725 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 527 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 440 517 $ Poids 50 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 895 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 257 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 705 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 900 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 750 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.