1386 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 75 m² · constr. 1958 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628413213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75040628413213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 435 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 502 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 183 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 781 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 597 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 446 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 464 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 561 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 918 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 131 740 $ Poids 39 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 419 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 838 $ Poids 30 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 063 $ Poids 24 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 539 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 637 466 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.