1372 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 209,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 555 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628413996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
75040628413996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 441 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 724 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +73 351 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 432 662 $ Poids 61 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 679 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 784 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 209 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −63 853 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 855 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 598 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 275 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 960 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 622 $ Poids 41 % |
| 8 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 136 $ Poids 39 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 950 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 566 308 $ Poids 39 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 313 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 795 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 730 237 $ Poids 22 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 949 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 027 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.