1225 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 177,8 m² · constr. 1988 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628414531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
75040628414531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 101 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 331 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 682 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 748 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 473 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 938 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 521 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 519 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 742 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 745 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 904 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 915 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 147 $ Poids 43 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 704 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 277 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 937 221 $ Poids 27 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 839 741 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.