1229 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628414912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75040628414912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 484 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 524 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 553 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 679 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 492 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 547 929 $ Poids 68 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 623 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 864 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 452 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 505 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 548 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 731 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 462 269 $ Poids 51 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 739 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 859 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 609 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 526 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 013 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.