1216 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 282,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628416881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
75040628416881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 217 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 042 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 955 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 970 058 $ Poids 44 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 515 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +87 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 763 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 223 536 $ Poids 34 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 873 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +87 183 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 885 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 873 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 333 797 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 265 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +86 852 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 969 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 686 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +187 071 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 976 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −81 133 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 944 737 $ Poids 7 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 697 074 $ Poids 6 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +130 133 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 889 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.