1366 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 242,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 674 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628423447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
75040628423447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 158 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 012 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 707 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 938 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 628 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 852 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 208 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 628 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 321 881 $ Poids 46 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 349 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 938 215 $ Poids 24 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 855 687 $ Poids 13 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 931 076 $ Poids 10 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +80 065 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 804 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 901 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −91 377 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 345 036 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.