1358 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 512 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628423736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
75040628423736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 9 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 678 $ Poids 73 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 807 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 636 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 856 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 694 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 720 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 568 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +23 371 $ | 285 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 629 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 813 $ Poids 42 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 591 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 685 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 899 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 609 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 725 193 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.